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2020年房地产估价师考试《相关知识》专项习题(七)

来源:考试资料网  [ 2020年3月25日 ]  【

  选择题

  1.反映资产、负债及所有者权益情况的报表是( )。

  A.资产负债表

  B.损益表

  C.利润分配表

  D.现金流量表

  『正确答案』A

  『答案解析』本题考查的是会计报表的种类。资产负债表综合地反映企业一定日期财务状况的报表,由企业的经济资源即资产,企业的债务即负债,以及投资者对企业的所有权即所有者权益三个部分组成。反映资产、负债及所有者权益的报表是资产负债表。参见教材P382~383。

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  2.下列项目在资产负债表中,属于非流动负债的项目是( )。

  A.应付票据

  B.应付账款

  C.应交税费

  D.应付债券

  『正确答案』D

  『答案解析』本题考查的是资产负债表和损益表。应付债券属于长期负债范畴。参见教材P385。

  3.下列财务指标中,属于通过资产负债表直接计算指标的是( )。

  A.速动比率

  B.应收账款周转率

  C.股东权益报酬率

  D.成本费用净利率

  『正确答案』A

  『答案解析』本题考查的是财务分析。速动比率=速动资产/流动负债。参见教材P392。

  4.某企业2016年末,流动资产为860万元,流动负债为430万元。则该企业的流动比率是( )。

  A.40%

  B.50%

  C.200%

  D.250%

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查的是财务分析。流动比率是流动资产与流动负债的比率,是反映企业短期偿债能力的主要指标。流动比率=流动资产/流动负债×100%。参见教材P392。

  5.某企业年末资产总额为1800万元,股本200万元,流动负债500万元,所有者权益600万元,则该企业的资产负债率是( )。

  A.27.78%

  B.40.00%

  C.66.67%

  D.83.33%

  『正确答案』C

  『答案解析』本题考查的是财务分析。

  资产负债率=负债总额/资产总额

  资产=负债+所有者权益

  负债=资产-所有者权益=1800-600=1200

  资产负债率=1200/1800=66.67%

  参见教材P392。

  6.甲公司2015年末应收账款余额为300万元,2016年末应收账款余额为460万元,全年的累计赊销收入为28000万元,平均存货为320万元。甲公司上半年应收账款周转天数大约为( )天。

  A.4

  B.5

  C.73

  D.82

  『正确答案』B

  『答案解析』本题考查的是财务分析。

  (1)应收账款周转率=赊销收入/平均应收账款=28000/(300+460)/2=73.68(次)。

  (2)应收账款周转天数=365/应收账款周转率=365/73.68=4.95≈5天。

  参见教材P394。

  7.甲公司的主营业务收入为210亿元,主营业务成本为182.50亿元,年初存货为60亿元,年末存货为10亿元,其存货周转天数是( )天。

  A.61

  B.70

  C.120

  D.140

  『正确答案』B

  『答案解析』本题考查的是财务分析。

  存货周转率=销货成本/平均存货=182.5/35=5.214,

  存货周转天数=365/5.214=70天。

  参见教材P393。

  8.下列行为属于滥用代理权的有( )。

  A.复代理

  B.共同代理

  C.自己代理

  D.双方代理

  E.越权代理

  『正确答案』CDE

  『答案解析』本题考查的是代理。AB都是合法的代理行为。参见教材P408。

  9.下列关于合同的订立程序,表述正确的有( )。

  A.当事人订立合同,采取要约和承诺的方式进行

  B.当事人意思表示真实一致时,合同即可成立

  C.要约是指希望与他人订立合同的意思表示

  D.寄送的价目表应视为要约

  E.承诺只有到达要约人时才能生效

  『正确答案』ABCE

  『答案解析』本题考查的是合同的订立。合同的订立程序:当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。当事人订立合同,采取要约和承诺的方式进行。当事人意思表示真实一致时,合同即可成立。选项C,寄送的价目表属于要约邀请。参见教材P413。

  10.下列选项中,属于用益物权的是( )。

  A.抵押权

  B.宅基地使用权

  C.地役权

  D.质权

  E.建筑区分所有权

  『正确答案』BC

  『答案解析』本题考查的是物权。AD是担保物权。E是所有权。参见教材P421。

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